Descrição do Imóvel

Sobrado  | 161 m² Privativos | 3 Quartos | 3 Vagas

Este belíssimo sobrado foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, funcionalidade e tecnologia em cada ambiente. Com 161 m² de área privativa, apresenta um projeto moderno, ambientes amplos e acabamentos de excelente padrão, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade.

Pavimento Térreo

• Sala para dois ambientes com teto rebaixado em gesso, proporcionando sofisticação e aconchego;

• Lavabo elegante;

• Cozinha ampla com ilha central e móveis planejados;

• Área de serviço com armário aéreo;

• Espaço gourmet totalmente reformado, perfeito para receber familiares e amigos;

• Casa de gás com excelente dimensão, podendo ser utilizada também como depósito ou armário de apoio;

• Acesso lateral independente pela garagem, interligando diretamente a área gourmet, oferecendo muito mais praticidade no dia a dia.

Pavimento Superior

• Suíte master com móveis planejados e banheiro equipado com box até o teto, proporcionando maior conforto térmico durante o banho;

• Dois dormitórios planejados, ambos com armários, sendo um deles integrado a um espaço de escritório;

• Banheiro social planejado, também com box até o teto;

• Armário no corredor para apoio e organização.

Ático

Um amplo ático totalmente planejado, ideal para sala de TV, home office, espaço de lazer ou ambiente multifuncional.

Garagem

• Vagas para 3 veículos;

• Jardim de inverno na entrada, trazendo iluminação natural e charme ao imóvel.

Diferenciais

• 2 caixas d'água de 500 litros;

• Cerca elétrica com sistema de alarme;

• Sistema de monitoramento Hikvision (CFTV) com DVR, 6 câmeras e HD de 1 TB;

• Porteiro eletrônico/digital integrado ao sistema de monitoramento, permitindo atendimento e liberação de acesso diretamente pelo celular.

Um imóvel completo, moderno e seguro, pensado nos mínimos detalhes para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida.

 

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM SANTA FELICIDADE

Localizado  em Santa Felicidade, o imóvel está inserido em uma região residencial consolidada de Curitiba, com fácil acesso à infraestrutura de comércio, serviços, educação e lazer.

Santa Felicidade é um dos bairros mais tradicionais da cidade, conhecido por sua gastronomia, áreas arborizadas e excelente estrutura para o dia a dia. A localização permite acesso facilitado a importantes vias da região, especialmente aos eixos da Avenida Manoel Ribas, Avenida Vereador Toaldo e Avenida Dr. Eugênio Bertolli, favorecendo o deslocamento para diferentes regiões de Curitiba.

COMÉRCIO E SERVIÇOS NA REGIÃO

Nas proximidades encontram-se supermercados como Festval Santa Felicidade, Super Muffato, Condor, Supermercado Civis Premium e Supermercado Araucária, além de farmácias das redes Nissei, Morifarma e Preço Popular, sacolões e amplo comércio local.

A região também conta com diversas opções de ensino, entre elas escolas municipais e estaduais, Colégio Imaculada Conceição, Colégio Estadual Professor Francisco Zardo, Santo Anjo e International School of Curitiba.

Para compras, serviços, gastronomia e lazer, o imóvel possui acesso facilitado ao tradicional centro comercial de Santa Felicidade e ao ParkShoppingBarigüi, além de toda a estrutura comercial existente ao longo da Avenida Manoel Ribas.

Outro diferencial é a própria Rua Wanda Wolf, que recebeu recentemente aproximadamente 1,1 km de novo pavimento asfáltico, em obra realizada pela Prefeitura de Curitiba.

Uma localização que combina a tranquilidade de uma região predominantemente residencial com a praticidade de ter comércio, escolas, supermercados, farmácias e serviços essenciais a poucos minutos de casa.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente sobrado.
Renata Sanches 
Corretora de Imóveis | CRECI F56233
(41) 99739-3258

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Rua Desembargador Antônio Leopoldo dos Santos, 323
Boa Vista - Curitiba
(41) 99931-5816
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