Descrição do Imóvel

Sobrado em condomínio no Bairro Alto | 3 quartos | 3 banheiros | 2 vagas

Aconchegante, funcional e totalmente reformado há menos de dois anos, este sobrado está localizado em um condomínio fechado intimista, com poucas unidades, no Bairro Alto. Uma excelente opção para quem busca segurança, ambientes bem planejados e a praticidade de um imóvel atualizado e pronto para morar.

Com 81,36 m² de área construída e 122,52 m² de área total, o sobrado foi construído em 2012 e passou por uma reforma completa, interna e externa, abrangendo pintura, instalações elétricas e hidráulicas. Uma atualização ampla que agrega valor ao imóvel e proporciona mais tranquilidade para quem deseja mudar sem a preocupação e os custos de intervenções importantes.

No pavimento térreo, a sala para dois ambientes integra-se à cozinha planejada em conceito aberto, criando amplitude e favorecendo a convivência entre os espaços.
O projeto reúne piso frio, teto rebaixado, iluminação bem distribuída, papel de parede e móveis planejados em tons clássicos e harmoniosos.
Neste pavimento, há também lavabo.
No piso superior estão os três quartos, com armários planejados, boa circulação e piso com acabamento amadeirado, trazendo aconchego à área íntima.
Os ambientes seguem uma composição agradável e atemporal, com acabamentos fáceis de combinar.
A face norte favorece a incidência de luz natural ao longo do dia, contribuindo para ambientes claros, agradáveis e bem ventilados.
Entre os diferenciais, o imóvel conta com fechadura eletrônica, aquecimento a gás e dois aparelhos de ar-condicionado, além de infraestrutura elétrica adequada para 220 V, permitindo inclusive avaliar futuramente a instalação de carregador para veículo elétrico.

Na área de apoio e lazer, oferece churrasqueira a carvão, lavanderia e garagem coberta e fechada para dois veículos.

Há ainda a possibilidade de negociar separadamente parte da mobília móvel, eletrodomésticos e eletrônicos existentes no imóvel, inclusive os dois aparelhos de ar-condicionado, conforme interesse e condições acordadas com o proprietário.

Localização prática e completa
Localizado na Rua Pedro Eloy de Souza, 1975, no Bairro Alto, o sobrado está em uma região residencial consolidada, com ampla estrutura para o cotidiano: supermercados, farmácias, escolas, comércio, serviços, opções de alimentação e conveniências, além de boas conexões com diferentes regiões de Curitiba.
Outro diferencial é a proximidade com o Jockey Plaza Shopping, localizado a aproximadamente 5,8 km do imóvel, cerca de 10 a 15 minutos de carro, dependend.
Uma facilidade que coloca compras, gastronomia, cinema, lazer e diversos serviços a poucos minutos de casa, sem abrir mão da tranquilidade de uma região residencial.

Valor do imóvel: R$ 550.000,00
Condomínio: aproximadamente R$ 60,00
Área construída: 81,36 m²
Área total: 122,52 m²
Ano de construção: 2012
3 quartos | 3 banheiros | 2 vagas cobertas

Um sobrado que reúne reforma completa e recente, condomínio intimista, face norte, ambientes planejados, segurança e localização estratégica, com toda a estrutura necessária para uma rotina confortável.
Pronto para morar, atualizado e cuidadosamente preparado para uma nova história.

Agende sua visita e conheça pessoalmente cada detalhe.
O seu próximo endereço pode estar aqui.

Soraia Pinheiro
Corretora de Imóveis | CRECI F43059
WhatsApp: (41) 9700-6814 | (41) 99270-9927

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